2004
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市利丰房地产开发公司
物业公司深圳市利丰物业管理有限公司
小区地址彩田北路与梅林八号路交汇处
附近学校深圳市福田区梅丽小学附属幼儿园,深圳市福田区梅华小学,翰林实验学校
本周挂牌均价
6.08%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
翰岭院户型主要有43平-43平的的一居 。 一居(21) 二居(19) 三居(29) 四居(11) 五居(5) 1室1厅1卫·43.00㎡朝北
1室1厅1卫·42.28㎡朝南
1室1厅1卫·41.11㎡朝西
2室1厅1卫·84.90㎡东西通透
2室1厅1卫·76.58㎡西南
2室1厅1卫·75.60㎡东南
3室1厅1卫·84.00㎡3室1厅1卫·92.00㎡
3室1厅1卫·87.25㎡
东西通透
4室2厅2卫·162.81㎡东西通透
4室2厅2卫·154.94㎡东南
4室2厅2卫·106.00㎡南北通透
5室1厅2卫·170.00㎡东西通透
5室2厅2卫·152.80㎡东西通透
5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 18该房源楼龄18年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 122.65元/㎡·月
物业公司深圳市利丰物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：翰岭,孖岭等；54个公交站：翰岭院,艺丰花园等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 54 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：深圳市福田区梅丽小学附属幼儿园,翰林幼儿园(梅东二路)等； 12个小学：深圳市福田区梅华小学,银湖二小等； 18个中学：翰林实验学校,深圳市福田区中南学校等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 12 18 该区域 52 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：天欣,e港湾等； 226个超市：翰兴商店,壹佳商店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 226 该区域 22 305周边3km（直线距离）内共有69个公园：鲨鱼公园,深圳市清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58752.html
