1995
住宅类别普通住宅
开发企业中国海外建筑（深圳）公司
物业公司深圳市盛孚物业管理有限公司
小区地址南山区创业路8号（创业路与文心二路交汇处东侧）
附近学校佳嘉豪苑幼儿园,学府小学海珠部,学府中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
海珠城大厦户型主要有0平-109平的的三居 。 二居(9) 三居(33) 四居(3) 2室1厅1卫·77.92㎡西北
2室1厅1卫·78.00㎡东北
2室1厅1卫·77.92㎡3室1厅2卫·104.79㎡
朝北
3室1厅2卫·104.79㎡朝北
3室1厅2卫·104.80㎡南北通透
4室1厅1卫·101.69㎡东西通透
4室1厅2卫·101.00㎡西南
4室1厅2卫·104.79㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.3，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率28%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 31该房源楼龄27年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 21.12.6元/㎡·月
物业公司深圳市盛孚物业管理有限公司
容积率
28%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：南山书城,南油等；117个公交站：佳嘉豪苑,海印长城等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 117 该区域 8 105周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：佳嘉豪苑幼儿园,知行世家幼儿园等； 31个小学：学府小学海珠部,南山小学新校区等； 29个中学：学府中学,海德学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 31 29 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：明香商业广场,金海岸商铺等； 610个超市：百里臣便利店(海岸分店),学智日用百货商行等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 610 该区域 68 568周边3km（直线距离）内共有132个公园：正浩文体公园,琵琶洞箫等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58712.html
