2005
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市宝发实业有限公司
物业公司深圳市鑫辉物业有限公司
小区地址深圳市南山区望海路1088号
附近学校启思德睿国际幼儿园海韵校区,太子湾学校-小学部,蛇口国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全,主打三居
海韵嘉园户型主要有0平-116平的的三居 。 二居(41) 三居(42) 四居(3) 五居(1) 2室1厅1卫·74.52㎡朝北
2室1厅1卫·62.50㎡东西通透
2室1厅1卫·62.50㎡3室1厅2卫·95.00㎡
朝北
3室1厅2卫·94.91㎡3室1厅2卫·94.00㎡
南北通透
4室1厅1卫·110.90㎡东南
4室2厅0卫·0.00㎡4室2厅2卫·114.00㎡
5室1厅2卫·115.00㎡
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该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.8,建筑密度高于80%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率42%,高于66%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 42 区域均值 34该房源楼龄17年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 17 区域均值 22.12.68元/㎡·月
物业公司深圳市鑫辉物业有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:东角头,水湾等;63个公交站:南海玫瑰园东,南水村史博物馆等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 5 63 该区域 5 75周边3km(直线距离)内共有65个幼儿园:启思德睿国际幼儿园海韵校区,深圳市南山区南海玫瑰为明幼儿园等; 12个小学:太子湾学校-小学部,育才一小等; 27个中学:蛇口国际学校,深圳南山区蛇口育才教育集团太子湾学校等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 12 27 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:东方商厦(蛇口老街店),蛇口德隆广场等; 300个超市:杨小田潮饮便利店(蛇口店),宜美里便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 39 300 该区域 51 405周边3km(直线距离)内共有89个公园:深圳湾公园G区,望海栈道等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 89 该区域 109本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58706.html