2009
住宅类别普通住宅
开发企业祥瑞实业有限公司
物业公司深圳市德业基物业管理有限公司
小区地址宝安中心区新安六路与海滨大道交汇处北侧
附近学校世纪星幼儿园,坪洲小学,中英公学
本周挂牌均价
1.88%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
海语西湾户型主要有68平-76平的的二居 。 二居(19) 三居(21) 四居(4) 五居(2) 2室1厅1卫·77.00㎡西南
2室1厅1卫·77.07㎡西南
2室1厅1卫·70.12㎡东西通透
3室1厅2卫·112.82㎡南北通透
3室1厅1卫·87.60㎡东西通透
3室1厅1卫·90.00㎡东南
4室1厅2卫·111.40㎡南北通透
4室2厅2卫·139.35㎡4室2厅2卫·110.58㎡
5室1厅2卫·139.35㎡
南北通透
5室2厅2卫·139.19㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 29该房源楼龄13年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 13.92.7元/㎡·月
物业公司深圳市德业基物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：坪洲,宝安等；79个公交站：大铲湾口岸大楼,前海铂寓等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 79 该区域 1 80周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：世纪星幼儿园,崛起第7幼儿园等； 15个小学：坪洲小学,深圳市宝安区宝安小学等； 19个中学：中英公学,深圳市宝安区国学实验学校等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 15 19 该区域 79 14 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：深航假日名居商业广场,时代城等； 544个超市：乐豪百货商店,玉彩百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 544 该区域 40 832周边3km（直线距离）内共有41个公园：凤凰涅槃(宝安店),宝源街心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58675.html
