海印长城小区风水

海印长城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市长城(地产)集团股份有限公司

物业公司

深圳市长城物业管理公司

小区地址

南山后海路与滨海大道交汇处西南角

附近学校

马荣国际幼儿园,学府小学海珠部,学府中学

风水大事记

2001年 开工时间 2002年 竣工时间 2002年 开盘时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

96052元/㎡

本周挂牌均价

1.11%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(26) 三居(39) 四居(3) 五居(4) 2室1厅1卫·74.14㎡

东北

2室1厅1卫·81.22㎡

西南

2室1厅1卫·88.00㎡

西北

3室1厅2卫·162.79㎡

东西通透

3室1厅2卫·138.20㎡

南北通透

3室1厅2卫·124.00㎡

西南

4室1厅3卫·156.06㎡

东西通透

4室1厅2卫·110.67㎡

西南

4室2厅2卫·125.00㎡

5室1厅3卫·176.26㎡

西南

5室1厅2卫·122.13㎡

南北通透

5室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4，建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率24%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 24 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄19年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 21.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

深圳市长城物业管理公司

硬件设施

3.4

容积率

24%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：南山书城,南油等；123个公交站：海印长城,深圳南山书城等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 123 该区域 8 105

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：马荣国际幼儿园,理思国际幼儿园等； 29个小学：学府小学海珠部,南山小学新校区等； 25个中学：学府中学,海德学校等。

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 29 25 该区域 104 25 23

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：明香商业广场,华彩新天地(天成店)等； 604个超市：百里臣便利店(海岸分店),全家便利店(中洲中心店)等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 77 604 该区域 68 568

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有138个公园：正浩文体公园,琵琶洞箫等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 138 该区域 139

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58648.html