2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市方通实业发展有限公司
物业公司深圳市方通实业发展有限公司
小区地址如意路251号
附近学校贝德儿幼儿园,如意小学,深圳市文龙学校中学部
本周挂牌均价
2.16%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
海逸雅居户型主要有98平-98平的的四居 。 二居(8) 三居(12) 四居(8) 2室1厅1卫·70.15㎡南北通透
2室1厅1卫·69.30㎡东西通透
2室1厅1卫·69.20㎡南北通透
3室2厅2卫·103.39㎡东南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·95.16㎡
朝南
4室2厅2卫·98.00㎡4室1厅2卫·76.15㎡
南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄19年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 14.41.98元/㎡·月
物业公司深圳市方通实业发展有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：爱联,大运等；70个公交站：如意余岭西路口,建新居民小组等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 70 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：贝德儿幼儿园,红苹果幼儿园(新陂路)等； 9个小学：如意小学,文龙学校等； 17个中学：深圳市文龙学校中学部,深圳市龙岗区外国语学校等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 9 17 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：百盛佳,雅庭苑商城等； 589个超市：智明便利店,顺淘便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 589 该区域 37 707周边3km（直线距离）内共有70个公园：基督教爱联堂,斗云峰等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58635.html
