1996
住宅类别普通住宅
开发企业未知
物业公司海王物业
小区地址南山区前海路东
附近学校西苑幼儿园(南山村西巷),深圳市南山实验学校,南山实验教育集团
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
海王小区户型主要有150平-150平的的四居 。 二居(2) 三居(7) 四居(3) 五居(1) 2室1厅1卫·85.00㎡2室1厅1卫·85.00㎡
3室2厅1卫·84.22㎡
朝北
3室1厅1卫·107.20㎡南北通透
3室1厅1卫·107.00㎡南北通透
4室1厅1卫·150.19㎡南北通透
4室1厅1卫·150.19㎡南北通透
4室2厅2卫·150.00㎡5室2厅1卫·160.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.6，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 26该房源楼龄26年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 21.80.8元/㎡·月
物业公司海王物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：荔林,怡海等；94个公交站：陈郁故居,南山村西等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 94 该区域 8 108周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：西苑幼儿园(南山村西巷),深圳市南山区鼎太风华幼儿园等； 28个小学：深圳市南山实验学校,深圳市南山实验学校鼎太小学部等； 26个中学：南山实验教育集团,南山实验教育集团南海中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 28 26 该区域 113 28 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：理家购物广场,美家福购物广场(南山店)等； 523个超市：全佳服便利店(服蓝店),爱鲜蜂全佳服闪送超市等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 523 该区域 76 633周边3km（直线距离）内共有125个公园：兰所陈公祠,南山村祠堂等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 125 该区域 137本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58581.html
