1995
住宅类别普通住宅
开发企业海王地产
物业公司深圳市海王物业管理有限公司
小区地址深圳市南山区南海大道2225号
附近学校一号幼儿园,学府小学海珠部,学府中学
本周挂牌均价
0.01%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打一居
海王大厦户型主要有0平-85平的的一居 。 一居(7) 二居(11) 三居(9) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·83.41㎡西南
1室1厅1卫·87.81㎡南北通透
1室1厅1卫·85.00㎡2室1厅0卫·155.00㎡
2室1厅0卫·103.12㎡
东南
2室1厅2卫·89.00㎡西南
3室2厅1卫·87.81㎡朝南
3室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·121.00㎡
东西通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室1厅0卫·150.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 26该房源楼龄27年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 21.83元/㎡·月
物业公司深圳市海王物业管理有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：南山书城,南油等；118个公交站：南山书城地铁站1,南山邮局等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 118 该区域 8 108周边3km（直线距离）内共有120个幼儿园：一号幼儿园,西海湾幼儿园等； 30个小学：学府小学海珠部,南山小学新校区等； 26个中学：学府中学,海德学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 30 26 该区域 113 28 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：ONE IPARK,金海岸商铺等； 621个超市：百里臣(南商店),糯家(人人乐百货店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 77 621 该区域 76 633周边3km（直线距离）内共有132个公园：琵琶洞箫,深圳市南海公园等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 137本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58575.html
