2005
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市金晖房地产有限公司
物业公司深圳市利华迅物业管理有限公司
小区地址南山后海大道与工业八路交界（爱榕园东侧)
附近学校爱榕园幼儿园,深圳大学师范学院附属后海小学,北京师范大学南山附属学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
海琴苑户型主要有0平-98平的的三居 。 二居(5) 三居(8) 四居(3) 2室1厅1卫·82.00㎡西南
2室1厅1卫·55.96㎡2室2厅1卫·58.00㎡
3室1厅1卫·97.67㎡
南北通透
3室1厅1卫·99.00㎡3室1厅2卫·107.13㎡
4室1厅2卫·126.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·126.00㎡4室2厅2卫·126.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.3，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 4.3 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 36该房源楼龄17年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 15.31.2元/㎡·月
物业公司深圳市利华迅物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：海月,登良等；105个公交站：海月花园,半岛花园北等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 105 该区域 6 96周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：爱榕园幼儿园,海月华庭幼儿园等； 23个小学：深圳大学师范学院附属后海小学,深圳育才二小等； 27个中学：北京师范大学南山附属学校,深圳市育才三中等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 23 27 该区域 94 22 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：宝能·all city(南山店),宝能·all city购物中心(南山店)等； 512个超市：盈辉商店,新生活百货(优质良品店)等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 73 512 该区域 68 492周边3km（直线距离）内共有135个公园：后海滨公园(暂停营业),后海批发市场社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 120本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58484.html
