2004
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市众冠股份有限公司
物业公司万厦居物业管理有限公司
小区地址龙井路75号
附近学校新锦安幼儿园,海旺学校-小学部,海乐实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
海龙苑户型主要有0平-120平的的三居 。 二居(4) 三居(15) 四居(4) 2室1厅1卫·83.97㎡南北通透
2室1厅1卫·83.99㎡2室1厅1卫·84.00㎡
南北通透
3室1厅3卫·116.53㎡南北通透
3室1厅2卫·123.36㎡东西通透
3室1厅2卫·115.74㎡东西通透
4室1厅1卫·111.82㎡朝南
4室1厅1卫·111.82㎡4室1厅2卫·114.91㎡
朝南
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄18年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 192.8元/㎡·月
物业公司万厦居物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：新安,翻身等；95个公交站：新乐社区,中南花园等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 95 该区域 4 100周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：新锦安幼儿园,中南幼儿园等； 19个小学：海旺学校-小学部,安乐小学等； 38个中学：海乐实验学校,深圳市宝安实验学校等。
该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 19 38 该区域 90 16 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：新安湖商业城(宝民一路),海雅缤纷城等； 679个超市：万家购生鲜连锁超市,鹏然粮油便利店等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 679 该区域 50 840周边3km（直线距离）内共有100个公园：新乐社区公园,安乐社区活动广场等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 73本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58462.html
