1997
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业中建蛇口发展有限公司
物业公司深圳市海联物业管理有限公司
小区地址南山区蛇口太子路18号
附近学校国际蒙特梭利儿童之家幼儿园(总园),太子湾学校-小学部,qsi国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅0卫·176.21㎡西北
1室1厅1卫·173.69㎡东北
2室1厅1卫·146.96㎡朝西
2室1厅2卫·173.69㎡朝东
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·146.96㎡
西北
3室1厅1卫·146.96㎡朝南
3室1厅1卫·178.89㎡东南
4室1厅2卫·179.00㎡东南
4室1厅2卫·179.00㎡东南
4室1厅2卫·239.71㎡东西通透
5室3厅1卫·240.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
该小区容积率为3.5，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄25年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 22.15元/㎡·月
物业公司深圳市海联物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：海上世界,蛇口港等；47个公交站：新时代广场,海上世界等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 47 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：国际蒙特梭利儿童之家幼儿园(总园),科爱赛国际学校幼儿中心等； 13个小学：太子湾学校-小学部,育才一小等； 22个中学：qsi国际学校,蛇口科爱赛国际学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 13 22 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：海上世界·汇港购物中心(二期),汇港购物中心等； 284个超市：滨海便利店,海景商店(海上世界购物中心店)等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 284 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有97个公园：圣小德兰天主教堂,海上世界广场等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58418.html
