1992
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市中海地产有限公司
物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司
小区地址黄贝岭深南东路
附近学校文华幼儿园(深发花园西南),深圳市北斗小学,黄贝岭行知学校
本周挂牌均价
0.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
海富花园户型主要有0平-72平的的二居 。 二居(41) 三居(25) 2室1厅1卫·72.54㎡东北
2室1厅1卫·81.34㎡东北
2室1厅1卫·72.54㎡西南
3室1厅1卫·84.71㎡朝北
3室1厅1卫·84.71㎡朝北
3室1厅1卫·84.71㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为9.2，建筑密度高于84%的同区域小区。
该小区 9.2 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄30年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 263.3元/㎡·月
物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：黄贝岭,文锦等；108个公交站：黄贝岭地铁站3,黄贝岭地铁站等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 108 该区域 8 102周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：文华幼儿园(深发花园西南),海富幼儿园等； 39个小学：深圳市北斗小学,深圳市螺岭外国语实验学校(二部)等； 26个中学：黄贝岭行知学校,深圳市美术学校等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 39 26 该区域 91 38 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有102个购物中心：MOREFUN商场,京基·凤凰印象等； 698个超市：惠宜购生活超市,富源商店等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 102 698 该区域 94 706周边3km（直线距离）内共有140个公园：基督教和平堂,清和园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 140 该区域 138本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58363.html
