1984
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司深圳市海丰苑物业管理有限公司
小区地址罗湖区人民南路3001号
附近学校航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北),深圳市罗湖小学,深圳市罗湖中学
本周挂牌均价
0.37%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
海丰苑大厦户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(2) 二居(32) 三居(11) 五居(1) 1室0厅0卫·52.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅0卫·51.19㎡
朝北
2室1厅1卫·51.19㎡东北
2室1厅1卫·51.19㎡东南
3室1厅1卫·64.57㎡3室1厅1卫·64.57㎡
东南
3室1厅1卫·64.57㎡东西通透
5室1厅1卫·94.67㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
该小区容积率为10.2，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 10.2 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22该房源楼龄38年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 38 区域均值 18.83.5元/㎡·月
物业公司深圳市海丰苑物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：国贸,人民南等；120个公交站：海燕大厦,国贸1等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 120 该区域 13 137周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北),合江新新幼儿园等； 39个小学：深圳市罗湖小学,深圳市南湖小学等； 27个中学：深圳市罗湖中学,滨河中学初中部等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 39 27 该区域 100 44 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有128个购物中心：国商1马,建设东洋国际等； 879个超市：百方达便利店(迎春路),建中商店等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 128 879 该区域 128 916周边3km（直线距离）内共有137个公园：友谊大厦中心广场,友谊文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 162本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58359.html
