1988
住宅类别普通住宅
开发企业深圳招商地产开发有限公司
物业公司深圳招商物业管理有限公司
小区地址蛇口工业七路海昌街
附近学校海湾幼儿园(南水路),太子湾学校-小学部,深圳南山区蛇口育才教育集团太子湾学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
海昌大厦户型主要有0平-65平的的二居 。 一居(3) 二居(14) 三居(17) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·55.00㎡朝北
1室1厅1卫·33.00㎡朝北
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·63.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·55.00㎡南北通透
2室1厅1卫·55.00㎡南北通透
3室1厅1卫·66.00㎡朝南
3室1厅1卫·66.00㎡南北通透
3室1厅1卫·72.00㎡南北通透
4室1厅1卫·72.00㎡南北通透
4室2厅2卫·96.00㎡5室2厅2卫·72.00㎡
西南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 34该房源楼龄34年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 22.10.8元/㎡·月
物业公司深圳招商物业管理有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：水湾,海上世界等；61个公交站：海昌街,水湾地铁站等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 61 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：海湾幼儿园(南水路),小天使幼儿园(望海路)等； 16个小学：太子湾学校-小学部,育才一小等； 27个中学：深圳南山区蛇口育才教育集团太子湾学校,太子湾学校中学部等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 16 27 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：水湾·1979广场,海上世界船头广场等； 318个超市：和青商店,兴果源平价百货等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 318 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有99个公园：海上世界街心公园,红树湾公园等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 99 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58335.html
