1995
住宅类别普通住宅
开发企业海滨广场地产发展深圳有限公司
物业公司中粮地产集团深圳物业管理有限公司
小区地址皇岗彩田大道
附近学校福民小学附属幼儿园,福民小学,丽中学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
海滨广场户型主要有0平-120平的的三居 。 一居(3) 二居(18) 三居(45) 四居(6) 1室1厅1卫·42.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
1室0厅1卫·30.00㎡
2室1厅1卫·67.66㎡
西北
2室1厅1卫·86.00㎡2室1厅1卫·80.00㎡
东北
3室1厅2卫·120.73㎡南北通透
3室1厅2卫·120.00㎡3室1厅2卫·91.00㎡
4室1厅1卫·89.13㎡
东南
4室1厅2卫·88.86㎡4室1厅2卫·91.82㎡
朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.6，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 4.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率70%，高于96%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 35该房源楼龄27年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 21.73.2元/㎡·月
物业公司中粮地产集团深圳物业管理有限公司
容积率
70%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：福民,皇岗口岸等；90个公交站：高训大厦,皇岗中学等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 90 该区域 10 87周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：福民小学附属幼儿园,丽辉幼儿园等； 31个小学：福民小学,深圳市福华小学等； 24个中学：丽中学校,莲花中学南校区等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 31 24 该区域 83 27 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有87个购物中心：海滨广场华轩大厦商铺,甘少商城等； 672个超市：幸福家超市,城市驿站24小时便利店等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 87 672 该区域 74 619周边3km（直线距离）内共有100个公园：海滨社区公园,海滨广场绿地社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 96本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58304.html
