橄榄绿洲小区风水

橄榄绿洲小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市新润园房地产开发有限公司

物业公司

深圳市新活力实业发展有限公司

小区地址

福田区景田南路

附近学校

爱迪可可国际早教(景田中心),福田区人民小学,深圳市耀华实验学校

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

107666元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(4) 三居(4) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·82.20㎡

西南

2室1厅1卫·76.53㎡

西南

2室1厅1卫·76.53㎡

西南

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·120.00㎡

4室2厅2卫·120.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.8，建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 4.8 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率53%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 53 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄15年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 22.4

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

深圳市新活力实业发展有限公司

硬件设施

4.8

容积率

53%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：香梅,香蜜湖等；104个公交站：市政大厦1,市政大厦等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 104 该区域 9 106

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：爱迪可可国际早教(景田中心),深圳市福田区童歌博尔幼儿园等； 42个小学：福田区人民小学,荔园外国语小学(深南)等； 28个中学：深圳市耀华实验学校,黄埔学校等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 42 28 该区域 78 31 23

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有74个购物中心：深南商业中心,晶城广场等； 736个超市：永鴻连锁超市,百里臣24小时便利店(锦文店)等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 74 736 该区域 55 482

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有152个公园：景田南路街心公园,福田区文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 152 该区域 127

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