2017
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市港城建业房地产开发有限公司
物业公司深圳市康厦物业管理有限公司
小区地址盐田港中青一路与永安路交汇（中海半山溪谷东北侧）
附近学校中海双语幼儿园,盐田区乐群实验小学,深圳市盐田区云海学校
本周挂牌均价
0.12%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正,动静分离二居
玺悦山户型主要有79平-89平的全明格局,户型方正,动静分离的二居 、130平-131平的全明格局,户型方正的三居 、65平-65平的全明格局,户型方正,动静分离的一居 。 一居(1) 二居(10) 三居(15) 四居(17) 1室2厅1卫·65.00㎡2室1厅1卫·65.42㎡
2室1厅1卫·84.69㎡
东南
2室1厅1卫·65.42㎡西南
3室1厅1卫·79.28㎡南北通透
3室1厅1卫·84.64㎡西南
3室1厅1卫·88.33㎡东西通透
4室1厅2卫·88.38㎡南北通透
4室1厅2卫·88.53㎡南北通透
4室1厅2卫·88.38㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄5年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 154.5元/㎡·月
物业公司深圳市康厦物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：深外高中,盐田路等；26个公交站：盐田区云海学校,盐田区南山等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 26 该区域 1 35周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：中海双语幼儿园,奥森中英文幼儿园等； 3个小学：盐田区乐群实验小学,庚子首义中山纪念学校等； 5个中学：深圳市盐田区云海学校,深圳外国语学校等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 3 5 该区域 12 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：人人乐(金港店)； 113个超市：美丽购连锁精选超市,骆大哥超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 113 该区域 4 127周边3km（直线距离）内共有25个公园：永安社区公园,海桐公园等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58245.html
