1995
住宅类别普通住宅
开发企业深圳融发投资有限公司
物业公司深圳市深国商商业管理有限公司
小区地址上步南路1002号
附近学校云智慧小太阳幼儿园,深圳市福田区上步小学,万通学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
国企大厦户型主要有0平-108平的的二居 。 一居(4) 二居(28) 三居(9) 四居(1) 1室1厅1卫·83.55㎡南北通透
1室1厅1卫·83.00㎡1室1厅1卫·83.00㎡
2室1厅1卫·99.64㎡
2室1厅1卫·83.55㎡
东北
2室1厅1卫·83.55㎡3室1厅1卫·83.55㎡
南北通透
3室1厅1卫·100.00㎡3室1厅2卫·100.00㎡
4室1厅1卫·99.64㎡
西南
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.1，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 25该房源楼龄26年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 26.63.5元/㎡·月
物业公司深圳市深国商商业管理有限公司
容积率
5%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：科学馆,燕南等；116个公交站：新城市广场,科学馆地铁站等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 116 该区域 14 124周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：云智慧小太阳幼儿园,深圳市曙光幼儿园等； 33个小学：深圳市福田区上步小学,深圳市福田区南园小学等； 21个中学：万通学校,上步中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 33 21 该区域 81 31 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有167个购物中心：新城市广场,中信地铁商场(深南中路)等； 867个超市：欣旺商店(南园路),滨惠商店等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 167 867 该区域 147 853周边3km（直线距离）内共有117个公园：巴登教堂,沙埔头文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 127本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58189.html
