1993
住宅类别普通住宅
开发企业深圳东华益实业有限公司
物业公司深圳市东华物业管理有限公司
小区地址福田区皇岗路
附近学校深圳市福田区第二幼儿园,深圳市福华小学,深圳市皇御苑学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
国际村户型主要有38平-38平的的一居 。 一居(1) 二居(4) 三居(12) 1室0厅1卫·38.00㎡2室2厅1卫·74.30㎡
2室2厅1卫·74.30㎡
南北通透
2室2厅1卫·78.00㎡3室1厅1卫·86.73㎡
西南
3室1厅1卫·73.05㎡朝南
3室1厅1卫·86.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.9，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 30该房源楼龄29年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 22.3深圳市东华物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有15个地铁站：岗厦,皇岗口岸等；111个公交站：联合广场2,联合广场等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 15 111 该区域 12 116周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：深圳市福田区第二幼儿园,天爱国际幼儿园(福华路)等； 29个小学：深圳市福华小学,深圳市福田区肖厦小学等； 24个中学：深圳市皇御苑学校,莲花中学南校区等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 29 24 该区域 93 34 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有101个购物中心：澳新亚商业中心,皇御商城等； 723个超市：易捷便利店(深圳皇岗加油站),加德士便利店(皇岗路)等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 101 723 该区域 89 701周边3km（直线距离）内共有97个公园：熊合广场,福田路七彩花园大道等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58114.html
