1999
住宅类别普通住宅
开发企业南海集团
物业公司深圳市西部城建工程有限公司
小区地址前海路与桂庙路交汇处
附近学校阳光棕榈幼儿园(前海路),阳光小学,深圳市前海学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
桂珠苑户型主要有0平-100平的的三居 。 二居(7) 三居(13) 2室1厅1卫·68.00㎡南北通透
2室1厅1卫·67.86㎡南北通透
2室2厅1卫·91.00㎡3室1厅1卫·89.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·83.00㎡东西通透
3室1厅1卫·88.24㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 34该房源楼龄23年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 14.61元/㎡·月
物业公司深圳市西部城建工程有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：大新,南山等；107个公交站：南山残联,向南村等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 107 该区域 7 76周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：阳光棕榈幼儿园(前海路),育才阳光幼儿园等； 24个小学：阳光小学,八大四小等； 22个中学：深圳市前海学校,南山实验集团港湾学校等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 24 22 该区域 78 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：前海购物中心,宝润商业广场等； 553个超市：九龙便利店(前海路店),深圳市南山区阳健零售商店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 553 该区域 42 434周边3km（直线距离）内共有127个公园：大板桥小公园,向南侯王古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 127 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58065.html
