2000
住宅类别普通住宅
开发企业招商地产开发有限公司
小区地址南山区爱榕路与工业九路交汇处
附近学校桂园幼儿园,深圳大学师范学院附属后海小学,北京师范大学南山附属学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
桂园三期户型主要有0平-69平的的二居 。 二居(6) 三居(6) 2室2厅2卫·69.00㎡2室2厅2卫·69.00㎡
2室2厅2卫·69.00㎡
3室2厅1卫·83.87㎡
西南
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 34该房源楼龄22年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22.1容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：海月,南油等；106个公交站：兰园,爱榕园等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 106 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：桂园幼儿园,康乐幼儿园等； 28个小学：深圳大学师范学院附属后海小学,深圳育才二小等； 32个中学：北京师范大学南山附属学校,深圳育才二中等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 28 32 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：蔚蓝海岸商城,信和购物广场等； 575个超市：宜民心生活超市(工业九路店),诚汇商店等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 575 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有144个公园：后海批发市场社区公园,爱榕社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 144 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58052.html
