2007
住宅类别普通住宅
开发企业佳兆业地产（深圳）有限公司
物业公司佳兆业物业管理(深圳)有限公司
小区地址深圳市龙岗区南湾街道深惠路与李朗路交汇处
附近学校盈翠幼儿园,东方半岛小学,深圳市智民实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
桂芳园八期户型主要有0平-108平的的三居 。 一居(2) 二居(66) 三居(57) 四居(12) 五居(3) 1室1厅1卫·97.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·54.00㎡
东北
2室1厅1卫·54.00㎡朝南
2室1厅1卫·54.55㎡朝南
3室1厅1卫·56.50㎡东北
3室1厅1卫·51.22㎡西北
3室1厅1卫·54.00㎡西南
4室1厅2卫·104.92㎡东南
4室1厅2卫·102.00㎡4室1厅2卫·94.80㎡
东北
5室1厅2卫·95.10㎡东西通透
5室1厅3卫·81.00㎡5室3厅4卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 36该房源楼龄15年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 17.21.8元/㎡·月
物业公司佳兆业物业管理(深圳)有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：大芬,木棉湾等；89个公交站：大芬油画村,百门前工业区等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 89 该区域 3 83周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：盈翠幼儿园,中翠幼儿园等； 19个小学：东方半岛小学,南岭小学等； 24个中学：深圳市智民实验学校,深圳市布吉高级中学等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 19 24 该区域 105 20 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：佳兆业·东大街商业广场,佳百隆广场等； 844个超市：华润万家便利超市(桂芳园店),真心便利店等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 844 该区域 37 740周边3km（直线距离）内共有93个公园：卢浮宫,伍谷丰艺术雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 93 该区域 77本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57975.html
