1998
住宅类别联排,独栋
开发企业深圳招商地产开发有限公司
物业公司深圳招商物业管理有限公司
小区地址深圳南山区蛇口沿山路,与工业三路交汇处
附近学校深圳市南山区兰溪谷幼儿园,太子湾学校-小学部,qsi国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
4室2厅3卫·310.21㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率80%，高于93%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 80 区域均值 34该房源楼龄24年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 22.14.9元/㎡·月
物业公司深圳招商物业管理有限公司
容积率
80%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：海上世界,蛇口港等；51个公交站：明华中心,海上世界地铁站等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 51 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：深圳市南山区兰溪谷幼儿园,蛇口国际学校幼儿园等； 14个小学：太子湾学校-小学部,育才一小等； 27个中学：qsi国际学校,蛇口科爱赛国际学校等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 14 27 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：汇港购物中心,海上世界·汇港购物中心(二期)等； 304个超市：酩荟威士忌雪茄商店,有米便利店等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 304 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有104个公园：深圳市公园管理中心南山公园,寿文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57971.html
