广物花园小区风水

广物花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

招商局地产开发有限公司

物业公司

深圳市春浩物业管理有限公司

小区地址

蛇口后海大道94号

附近学校

文华国际婴幼儿公学(星海园),育才教育集团第四小学,深圳市育才三中

风水大事记

1995年 竣工时间 1995年 交房时间

小区风水评分

价格指数

80800元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

广物花园户型主要有0平-138平的的三居 。 二居(6) 三居(26) 四居(1) 2室1厅1卫·90.43㎡

南北通透

2室1厅1卫·90.88㎡

南北通透

2室1厅1卫·76.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·109.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·109.62㎡

南北通透

3室1厅2卫·106.09㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.7，建筑密度高于58%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄27年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 27 区域均值 22.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

深圳市春浩物业管理有限公司

硬件设施

2.7

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：湾厦,海月等；88个公交站：湾厦村,育才四小等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 88 该区域 5 75

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：文华国际婴幼儿公学(星海园),东方幼儿园等； 18个小学：育才教育集团第四小学,东湾小学等； 28个中学：深圳市育才三中,深圳市南山第二外国语学校(集团)海岸学校等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 18 28 该区域 82 18 28

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有70个购物中心：四海文化广场,香悦里小吃等； 360个超市：康之口生活超市,佰鲜惠生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 70 360 该区域 51 405

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有105个公园：东角头社区公园,蛇口文体公园等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 105 该区域 109

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57935.html