2001
住宅类别普通住宅
开发企业罗湖区政府
物业公司深圳市中航物业管理有限公司
小区地址罗湖区莲塘罗沙路4038号(罗湖体育馆旁)
附近学校罗湖区教工幼儿园,景园实验小学,罗湖外语实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
广岭家园户型主要有0平-110平的的三居 。 二居(1) 三居(19) 四居(15) 五居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·100.46㎡
3室1厅1卫·102.00㎡
3室1厅1卫·101.16㎡
东西通透
4室1厅2卫·132.81㎡东西通透
4室1厅2卫·123.00㎡东南
4室1厅2卫·120.30㎡东西通透
5室2厅2卫·154.39㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22该房源楼龄21年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.22.8元/㎡·月
物业公司深圳市中航物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：莲塘口岸,新秀等；61个公交站：广岭小区,广岭等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 61 该区域 3 45周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：罗湖区教工幼儿园,东方格林兰亭国际幼儿园等； 27个小学：景园实验小学,深圳市罗芳小学等； 20个中学：罗湖外语实验学校,翠园初级中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 27 20 该区域 46 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：生活广场,觅你の老街坊等； 436个超市：我家智能精选便利店(莲塘口岸一店),24小时便利店(罗沙路店)等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 436 该区域 12 200周边3km（直线距离）内共有83个公园：西岭文化广场,沉香阁等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 79本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57922.html
