1988
住宅类别普通住宅
开发企业深圳特区华侨城房地产开发公司
物业公司华侨城物业管理公司
小区地址南山区华侨城光侨街
附近学校美中幼儿园,深圳市南山区华侨城小学,深圳市华侨城中学
本周挂牌均价
0.02%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
光侨街户型主要有78平-78平的的三居 。 一居(7) 二居(14) 三居(8) 五居(1) 1室1厅1卫·49.67㎡朝南
1室1厅1卫·49.39㎡朝南
1室1厅1卫·51.62㎡朝南
2室1厅1卫·68.27㎡朝南
2室1厅1卫·60.94㎡朝南
2室1厅1卫·67.60㎡南北通透
3室1厅1卫·79.41㎡西南
3室1厅1卫·80.00㎡3室1厅1卫·79.41㎡
东南
5室0厅1卫·79.00㎡东西通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 42该房源楼龄34年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 191元/㎡·月
物业公司华侨城物业管理公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：华侨城,侨城北等；81个公交站：华侨城小学,生态广场等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 81 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：美中幼儿园,华侨城第一幼儿园等； 12个小学：深圳市南山区华侨城小学,深圳明德实验学校(碧海校区)等； 19个中学：深圳市华侨城中学,华侨城分校初中部等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 12 19 该区域 57 13 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：健康广场,华侨城购物广场等； 210个超市：平方超市(湖滨花园店),农庄平价食品商店(华·生活馆店)等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 210 该区域 29 268周边3km（直线距离）内共有364个公园：湖滨广场,生态广场A区等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 364 该区域 323本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57877.html
