观澜湖一期小区风水

观澜湖一期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

独栋

开发企业

深圳观澜湖房地产开发有限公司

物业公司

深圳骏高物业服务有限公司

小区地址

观澜高尔夫大道1号

附近学校

深圳市龙华区观澜湖幼儿园,广培学校,柏朗思观澜湖学校

风水大事记

2008年 开工时间 2012年 竣工时间 2015年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

94278元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打其他居

观澜湖一期户型主要有156平-750平的的其他居 。 一居(5) 二居(1) 三居(5) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·80.00㎡

1室1厅1卫·80.00㎡

1室1厅1卫·72.47㎡

2室2厅2卫·160.00㎡

3室2厅2卫·160.00㎡

3室2厅2卫·160.00㎡

3室2厅2卫·160.00㎡

4室2厅4卫·275.00㎡

4室4厅4卫·0.00㎡

4室2厅1卫·158.00㎡

5室3厅3卫·193.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率80%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 80 区域均值 46

楼龄

该房源楼龄10年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 11.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

7.5元/㎡·月

物业公司

深圳骏高物业服务有限公司

硬件设施

80%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：观澜湖,牛湖等；47个公交站：俄地吓小区,观澜湖公交总站(龙华)等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 47 该区域 2 60

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：深圳市龙华区观澜湖幼儿园,观澜小星星幼儿园等； 6个小学：广培学校,深圳市振能小学等； 10个中学：柏朗思观澜湖学校,萨足球学校等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 6 10 该区域 49 6 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：三齐商业中心,新城购物中心等； 517个超市：清纯便利店,中百汇超市等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 517 该区域 21 551

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有67个公园：深圳观澜湖旅游度假区,烟桥社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 67 该区域 51

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