2005
住宅类别联排,独栋
开发企业深圳观澜湖房地产开发有限公司
物业公司深圳骏高物业管理有限公司
小区地址观澜镇观澜湖高尔夫球场内
附近学校深圳市龙华区观澜湖幼儿园,深圳市振能小学,柏朗思观澜湖外国语学校
本周挂牌均价
6.89%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
观澜高尔夫户型主要有260平-260平的的四居 。 二居(6) 三居(1) 四居(1) 2室1厅0卫·0.00㎡2室1厅0卫·0.00㎡
2室1厅0卫·0.00㎡
3室2厅0卫·0.00㎡
4室3厅4卫·260.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.3，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率90%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 90 区域均值 46该房源楼龄17年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 11.37.5元/㎡·月
物业公司深圳骏高物业管理有限公司
容积率
90%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：观澜湖,松元厦等；45个公交站：观澜湖公交总站,观澜湖公交总站(龙华)等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 45 该区域 2 60周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：深圳市龙华区观澜湖幼儿园,小星星第二幼儿园等； 6个小学：深圳市振能小学,广培学校等； 12个中学：柏朗思观澜湖外国语学校,柏朗思观澜湖学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 6 12 该区域 49 6 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：观澜湖新城店,新城购物中心等； 516个超市：观澜湖巴迪奥便利店,巴迪奥精品超市等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 516 该区域 21 551周边3km（直线距离）内共有75个公园：深圳观澜湖旅游度假区,松元厦历史文化纪念堂等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57780.html
