关前楼小区风水

关前楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市盐田区城建开发公司

物业公司

深圳市边防海关管理有限公司

小区地址

沙头角海涛路中英街入口处

附近学校

沙头角镇幼儿园,外国语小学东和分校,深圳市田东中学

小区风水评分

价格指数

40198元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(11) 三居(5) 2室1厅1卫·76.62㎡

东南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·90.50㎡

南北通透

3室1厅1卫·89.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·90.50㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄28年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 28 区域均值 20.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

深圳市边防海关管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：海山,沙头角等；47个公交站：中英街关前站(招呼站),中英街(招呼站)等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 2 47

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：沙头角镇幼儿园,盐田机关幼儿园(分园)等； 6个小学：外国语小学东和分校,海涛小学等； 2个中学：深圳市田东中学,盐田区劳务工学校等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 2 该区域 18 5 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：中英街第二商场,荣津·乐活城等； 152个超市：新百汇生活超市,顺源商店等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 152 该区域 8 151

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个公园：灵硒谷,朱元璋雕像等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 47 该区域 47

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