2005
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市南光房地产发展有限公司
物业公司深圳中航物业总公司
小区地址紫荆道与桂花路交汇处南
附近学校博雅豪园居幼儿园,深圳市福田保税区外国语小学,深圳市福田区外国语学校(南校区)
本周挂牌均价
3.97%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
格兰海湾户型主要有108平-108平的的四居 。 二居(26) 三居(12) 四居(1) 2室1厅1卫·73.25㎡东南
2室1厅1卫·74.52㎡东西通透
2室1厅1卫·74.16㎡东南
3室1厅1卫·74.45㎡西南
3室1厅1卫·74.00㎡东南
3室1厅1卫·74.00㎡南北通透
4室2厅2卫·108.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.6，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 4.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36该房源楼龄16年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 18.72.9元/㎡·月
物业公司深圳中航物业总公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：福保,益田等；67个公交站：绒花路口东1,绒花路口东2等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 67 该区域 5 63周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：博雅豪园居幼儿园,深圳市益田花园学校-豪园居幼儿园等； 19个小学：深圳市福田保税区外国语小学,深圳市福田区益田小学等； 17个中学：深圳市福田区外国语学校(南校区),深圳市益田花园学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 19 17 该区域 56 19 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：五层商场,海捣网腾邦跨境商品购物中心等； 392个超市：永生综合便利店,胜家生活超市(福保店)等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 392 该区域 37 399周边3km（直线距离）内共有73个公园：喜来登西塔,加福国际文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 71本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57613.html
