1991
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市莲塘房地产开发有限公司
物业公司名磊物业管理有限公司
小区地址港莲路225号
附近学校罗湖区港莲幼儿园,莲南小学,深圳市鹏兴实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
港莲一村户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(4) 二居(15) 三居(12) 四居(4) 1室1厅1卫·30.00㎡1室1厅1卫·36.00㎡
1室1厅1卫·50.00㎡
2室1厅1卫·79.85㎡
2室1厅1卫·80.00㎡
2室1厅1卫·69.70㎡
西南
3室1厅1卫·86.50㎡3室1厅1卫·86.50㎡
东西通透
3室1厅1卫·84.70㎡南北通透
4室2厅1卫·127.00㎡4室2厅2卫·127.00㎡
4室2厅2卫·127.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.5，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 22该房源楼龄31年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 17.20.8元/㎡·月
物业公司名磊物业管理有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：莲塘,仙湖路等；47个公交站：莲塘,罗沙路莲塘等。
该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 47 该区域 3 45周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：罗湖区港莲幼儿园,深圳市罗湖区鹏兴幼儿园等； 7个小学：莲南小学,深圳市莲塘小学等； 9个中学：深圳市鹏兴实验学校,深圳市罗湖外语学校初中部等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 7 9 该区域 46 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：岁宝百货(聚福店),盒马里岁宝(莲塘店)等； 135个超市：七谷麦无糖刷脂便利店,平方超市(莲塘店)等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 135 该区域 12 200周边3km（直线距离）内共有77个公园：莲塘莲花社区公园,莲塘畔山社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 79本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57497.html
