2003
住宅类别普通住宅
开发企业港丽实业（深圳）有限公司
物业公司戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司
小区地址海田路2北门
附近学校福华小学附属幼儿园,深圳市福华小学,莲花中学南校区
本周挂牌均价
3.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
港丽豪园户型主要有0平-136平的的三居 。 一居(4) 二居(11) 三居(33) 四居(9) 五居(1) 1室1厅1卫·60.35㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡东西通透
1室1厅1卫·60.00㎡东南
2室1厅2卫·105.43㎡东南
2室1厅2卫·97.03㎡西南
2室1厅2卫·105.00㎡东西通透
3室1厅2卫·138.00㎡南北通透
3室1厅2卫·109.45㎡西南
3室1厅2卫·98.37㎡东北
4室1厅2卫·132.84㎡南北通透
4室1厅2卫·134.18㎡东西通透
4室1厅2卫·136.06㎡南北通透
5室3厅3卫·294.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 30该房源楼龄19年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 22.34.9元/㎡·月
物业公司戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：岗厦,会展中心等；107个公交站：时代财富大厦,会展中心东等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 107 该区域 12 116周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：福华小学附属幼儿园,E时代港丽幼儿园等； 33个小学：深圳市福华小学,深圳市福田区肖厦小学等； 26个中学：莲花中学南校区,丽中学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 33 26 该区域 93 34 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有100个购物中心：卓悦INTOWN购物中心,in town等； 720个超市：辛诚商店,我家智能精选便利店(卓越世纪中心店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 100 720 该区域 89 701周边3km（直线距离）内共有111个公园：熊合广场,海滨广场绿地社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57481.html
