1995
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市住宅局
物业公司深圳市万厦居业管理有限公司
小区地址福田区雨田路27号
附近学校深圳市福田区仁美幼儿园,深圳市新莲小学,福田区北环中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
富莲大厦户型主要有0平-98平的的三居 。 二居(6) 三居(7) 2室2厅1卫·95.80㎡西北
2室2厅1卫·103.60㎡西北
2室2厅1卫·96.00㎡3室2厅1卫·95.80㎡
东南
3室2厅1卫·98.00㎡3室2厅1卫·96.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.7，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 4.7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 26该房源楼龄27年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 23.12.6元/㎡·月
物业公司深圳市万厦居业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：莲花北,梅村等；122个公交站：莲花北村,莲花北村1等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 122 该区域 10 111周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：深圳市福田区仁美幼儿园,深圳市莲花北幼儿园等； 26个小学：深圳市新莲小学,深圳市新燕小学等； 20个中学：福田区北环中学,彩田学校(初中部)等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 26 20 该区域 75 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：梅林·生活中心,新世界百货等； 364个超市：莲花北新宝商店,福盛美超市等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 364 该区域 73 525周边3km（直线距离）内共有105个公园：莲花北村社区公园,瑞基亭等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 114本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57323.html
