2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市富国实业有限公司
物业公司自有物业
小区地址汇龙花园旁边
附近学校汇龙幼儿园,深圳市福田区梅华小学,翰林实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·72.33㎡南北通透
2室1厅1卫·75.18㎡南北通透
3室1厅1卫·67.58㎡南北通透
3室1厅1卫·66.00㎡南北通透
3室1厅1卫·82.97㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18该房源楼龄19年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 121元/㎡·月
物业公司自有物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：翰岭,上梅林等；56个公交站：汇龙花园,福田党校等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 56 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：汇龙幼儿园,翰林幼儿园(梅东二路)等； 14个小学：深圳市福田区梅华小学,深圳市梅丽小学等； 13个中学：翰林实验学校,福田第二实验学校北校区等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 14 13 该区域 52 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：天欣,卓悦汇购物中心等； 254个超市：豪士多便利店,华润万家便利超市(汇龙店)等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 254 该区域 22 305周边3km（直线距离）内共有71个公园：鲨鱼公园,人民英雄纪念碑等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57280.html
