1995
住宅类别普通住宅
开发企业莲塘房地产有限公司
物业公司深圳市彩生活物业管理有限公司
小区地址莲塘畔山路与国威路交汇处罗湖外国语学校初中部北侧
附近学校东方格林第一幼儿园,深圳市莲塘小学,深圳市罗湖外语初中学校(西校区)
本周挂牌均价
0.15%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
富达花园户型主要有0平-75平的的二居 。 一居(13) 二居(27) 三居(8) 四居(2) 1室1厅1卫·45.40㎡东南
1室1厅1卫·47.00㎡西南
1室1厅1卫·42.35㎡朝北
2室1厅1卫·68.20㎡东南
2室1厅1卫·42.07㎡东南
2室1厅1卫·77.69㎡西南
3室1厅1卫·83.00㎡3室1厅1卫·78.00㎡
东南
3室1厅1卫·90.28㎡4室1厅2卫·103.88㎡
南北通透
4室1厅2卫·103.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.5，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率14%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 14 区域均值 22该房源楼龄27年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 17.20.9元/㎡·月
物业公司深圳市彩生活物业管理有限公司
容积率
14%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：莲塘,仙湖路等；41个公交站：梧桐山新居,莲塘地铁站等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 41 该区域 3 45周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：东方格林第一幼儿园,梧桐新居幼儿园等； 5个小学：深圳市莲塘小学,莲南小学(莲馨校区)等； 6个中学：深圳市罗湖外语初中学校(西校区),深圳市罗湖外语学校初中部等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 5 6 该区域 46 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：太港仓名品欧货集合时代广场,盒马里岁宝(莲塘店)等； 114个超市：易便利店,辉兴商店等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 114 该区域 12 200周边3km（直线距离）内共有72个公园：登云道,基督教罗湖堂等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 79本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57266.html
