1995
住宅类别普通住宅
开发企业龙岗区建设局
物业公司深圳市龙城物业管理有限公司
小区地址中心城11号地块愉福路
附近学校家和盛世幼儿园,龙城小学,新亚洲学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
福园小区户型主要有0平-100平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(38) 四居(13) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·99.00㎡
3室2厅1卫·86.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·95.17㎡东西通透
3室2厅1卫·94.10㎡南北通透
4室1厅2卫·140.14㎡南北通透
4室1厅2卫·115.06㎡南北通透
4室1厅2卫·118.54㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 33该房源楼龄27年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 14.43.2元/㎡·月
物业公司深圳市龙城物业管理有限公司
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：吉祥；72个公交站：欧景花园,龙岗妇儿中心等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 72 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：家和盛世幼儿园,深圳市龙岗区福园幼儿园等； 11个小学：龙城小学,清林小学等； 20个中学：新亚洲学校,深圳市龙岗区实验学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 11 20 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：天虹商场(龙岗新城店),悦动城(龙岗中心城店)等； 740个超市：良兴商店(愉福路店),福园商行便利店等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 41 740 该区域 37 707周边3km（直线距离）内共有101个公园：颈椎拯救低头族,罗马公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 101 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57200.html
