福业大厦小区风水

福业大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

福意开发有限公司

物业公司

中海物业

小区地址

福强路1010号

附近学校

丽辉幼儿园,深圳市福华小学,丽中学校

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

53429元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

福业大厦户型主要有0平-90平的的二居 。 一居(2) 二居(4) 三居(14) 四居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·65.59㎡

西北

2室2厅1卫·83.00㎡

2室2厅1卫·90.00㎡

3室1厅2卫·82.78㎡

东南

3室1厅2卫·82.78㎡

西南

3室1厅2卫·90.40㎡

南北通透

4室2厅2卫·94.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.2，建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 4.2 区域均值 4.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率28%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 28 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄23年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 21.7

物业服务

软件服务

物业服务费

3.8元/㎡·月

物业公司

中海物业

硬件设施

4.2

容积率

28%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：福民,岗厦等；95个公交站：高训大厦,联合广场等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 12 95 该区域 10 87

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：丽辉幼儿园,E时代港丽幼儿园等； 33个小学：深圳市福华小学,福民小学等； 25个中学：丽中学校,莲花中学南校区等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 33 25 该区域 83 27 21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有96个购物中心：海滨广场华轩大厦商铺,澳新亚商业中心等； 681个超市：茂昌顺商店(海滨广场),皇新福业便利店等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 96 681 该区域 74 619

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有103个公园：海滨社区公园,海滨广场绿地社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 103 该区域 96

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