2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市玖威（集团）有限公司
物业公司中海雅园物业管理
小区地址福民路南
附近学校福民小学附属幼儿园,荔园外国语小学(水围校区),丽中学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
3室1厅2卫·151.99㎡东西通透
3室1厅2卫·129.00㎡东南
3室1厅2卫·129.04㎡4室1厅2卫·155.64㎡
南北通透
4室1厅2卫·155.64㎡南北通透
4室1厅2卫·0.00㎡5室1厅2卫·176.00㎡
5室1厅2卫·176.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.2，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 4.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 35该房源楼龄19年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 21.72.5元/㎡·月
物业公司中海雅园物业管理
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：福民,皇岗村等；85个公交站：福民地铁站,福民新村等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 85 该区域 10 87周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：福民小学附属幼儿园,深圳市第十一幼儿园等； 28个小学：荔园外国语小学(水围校区),福民小学等； 23个中学：丽中学校,深圳绿洲国际学校等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 28 23 该区域 83 27 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：甘少商城,时代广场等； 610个超市：能量站24小时便利店(福民店),energy24小时便利店(福民分店)等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 610 该区域 74 619周边3km（直线距离）内共有99个公园：绿谷公园,庄子铜像等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 99 该区域 96本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57169.html
