1996
住宅类别普通住宅
开发企业深圳福田建设局
物业公司深圳市福浩物业管理有限公司
小区地址益田五路49号
附近学校深圳市第八幼儿园,全海小学,深圳市福田外国语高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
福田花园户型主要有84平-85平的的二居 。 二居(8) 三居(19) 四居(2) 五居(3) 2室2厅1卫·79.17㎡朝南
2室2厅1卫·70.48㎡东西通透
2室2厅1卫·80.26㎡3室2厅1卫·89.64㎡
南北通透
3室2厅1卫·89.64㎡南北通透
3室2厅1卫·80.00㎡南北通透
4室2厅2卫·129.34㎡4室2厅2卫·0.00㎡
5室1厅3卫·164.92㎡
南北通透
5室2厅3卫·165.00㎡5室2厅2卫·164.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.3，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 5.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 37该房源楼龄26年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 211.9元/㎡·月
物业公司深圳市福浩物业管理有限公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：益田,沙尾等；90个公交站：妇幼保健院,妇幼保健院福强院区等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 90 该区域 11 110周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：深圳市第八幼儿园,盈颖幼儿园等； 28个小学：全海小学,荔园小学众孚校区等； 19个中学：深圳市福田外国语高级中学,红岭中学石厦初中部等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 28 19 该区域 85 32 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：新洲同创汇,岁宝Shirble plaza(益田店)等； 537个超市：宜美便利店(新洲路店),益好商店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 537 该区域 69 641周边3km（直线距离）内共有98个公园：福新社区公园,立人教育广场等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 110本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57099.html
