2000
住宅类别普通住宅
开发企业福田区委福利房
物业公司新洲城物业管理有限公司
小区地址新洲四街与新洲九街交汇处西南角
附近学校新沙小学附属幼儿园,深圳市福田区绿洲小学(临时校区),深圳市新洲中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
福瑞阁户型主要有92平-123平的的三居 。 一居(1) 三居(30) 四居(2) 五居(1) 1室0厅0卫·91.00㎡3室2厅2卫·121.70㎡
朝南
3室2厅2卫·123.29㎡3室2厅2卫·123.29㎡
4室2厅2卫·122.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
5室1厅2卫·155.36㎡
东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.8，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 23该房源楼龄22年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 15.52.28元/㎡·月
物业公司新洲城物业管理有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：沙尾,上沙等；88个公交站：新洲中学,新沙小学等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 88 该区域 8 91周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：新沙小学附属幼儿园,深圳新洲第一幼儿园等； 32个小学：深圳市福田区绿洲小学(临时校区),北京景山学校深圳分校(小学部)等； 21个中学：深圳市新洲中学,深圳贝赛思双语学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 32 21 该区域 80 31 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：祥云·天都世纪商业中心,兴万和教育广场等； 570个超市：平方超市(新洲店),淼莹商店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 570 该区域 68 589周边3km（直线距离）内共有110个公园：沙嘴社区公园,沙尾文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 110 该区域 113本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57074.html
