1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市卓众实业有限公司
物业公司深圳市卓众物业管理有限公司
小区地址福田区福华路21号
附近学校根深叶茂幼儿园,福田小学,深圳市福田区第二实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
福侨大厦户型主要有0平-110平的的三居 。 二居(6) 三居(12) 四居(2) 五居(3) 2室1厅1卫·88.00㎡朝北
2室1厅1卫·87.46㎡南北通透
2室1厅1卫·114.00㎡3室1厅2卫·109.62㎡
朝北
3室2厅1卫·130.80㎡朝南
3室2厅1卫·109.62㎡4室1厅2卫·139.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室1厅5卫·140.24㎡
南北通透
5室1厅2卫·114.07㎡朝北
5室1厅1卫·148.74㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.4，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 5.4 区域均值 6.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率18%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 26该房源楼龄24年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 23.85元/㎡·月
物业公司深圳市卓众物业管理有限公司
容积率
18%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：华强南,华强路等；115个公交站：上海宾馆,华强南等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 115 该区域 13 121周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：根深叶茂幼儿园,金安幼儿园等； 29个小学：福田小学,深圳市福南小学等； 18个中学：深圳市福田区第二实验学校,上步中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 29 18 该区域 81 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有115个购物中心：大中华购物中心,时尚MEGO华新站地铁商城(美食广场)等； 704个超市：喜乐多超市(福侨大厦店),华海便利店等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 115 704 该区域 123 747周边3km（直线距离）内共有98个公园：基督教福星教会,基督教福星堂等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 107本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57054.html
