1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市金地地产开发有限公司
物业公司深圳余彭年物业管理有限公司
小区地址福田区彩田南路
附近学校福田竞智幼儿园,深圳市福华小学,丽中学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
福华阁户型主要有20平-33平的的一居 。 一居(2) 二居(7) 三居(10) 四居(6) 1室0厅1卫·33.00㎡1室0厅1卫·20.00㎡
2室1厅1卫·78.20㎡
南北通透
2室1厅1卫·78.20㎡东西通透
2室1厅1卫·78.20㎡朝北
3室2厅2卫·110.00㎡东西通透
3室2厅2卫·110.00㎡东西通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室0厅2卫·110.00㎡
4室1厅2卫·115.70㎡
东西通透
4室1厅2卫·115.07㎡东西通透
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.8，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 4.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该房源楼龄24年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 21.73.2元/㎡·月
物业公司深圳余彭年物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：福民,岗厦等；92个公交站：联合广场,联合广场2等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 92 该区域 10 87周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：福田竞智幼儿园,E时代港丽幼儿园等； 32个小学：深圳市福华小学,深圳市福田区肖厦小学等； 25个中学：丽中学校,莲花中学南校区等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 32 25 该区域 83 27 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有99个购物中心：澳新亚商业中心,海滨广场华轩大厦商铺等； 693个超市：茂昌顺商店(海滨广场),皇新福业便利店等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 99 693 该区域 74 619周边3km（直线距离）内共有102个公园：熊合广场,海滨社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 96本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/56970.html
