2000
住宅类别普通住宅
开发企业深圳长江兴业发展有限公司
物业公司中海物业管理(深圳)有限公司
小区地址莲花西路,香蜜湖路与侨香路交汇处
附近学校枫丹雅苑幼儿园,福田外国语学校小学部(侨香小学),实验教育集团侨香学校
本周挂牌均价
6.9%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
枫丹雅苑户型主要有0平-125平的的四居 。 一居(1) 二居(14) 三居(19) 四居(19) 五居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·95.00㎡
2室1厅1卫·85.25㎡
东西通透
2室1厅1卫·85.25㎡东西通透
3室2厅2卫·122.58㎡3室2厅2卫·125.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·137.89㎡东西通透
4室2厅2卫·137.89㎡东南
4室2厅2卫·158.37㎡南北通透
4室2厅2卫·162.14㎡东南
5室1厅3卫·224.06㎡东西通透
5室2厅2卫·96.52㎡西南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 41该房源楼龄22年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 15.43元/㎡·月
物业公司中海物业管理(深圳)有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：香蜜,香梅北等；71个公交站：枫丹雅苑,北环香蜜立交等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 71 该区域 7 75周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：枫丹雅苑幼儿园,吉纽思国际幼儿园等； 22个小学：福田外国语学校小学部(侨香小学),外国语学校(香蜜校区)等； 23个中学：实验教育集团侨香学校,深圳明德实验学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 22 23 该区域 67 23 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：特发文创广场,美您公园商场等； 300个超市：福到来超市(四号路店),易捷便利店(深圳深港加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 300 该区域 36 343周边3km（直线距离）内共有135个公园：嘉园小区社区公园,新天社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 153本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/56894.html
