飞行员公寓小区风水

飞行员公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市深航房地产开发有限公司

物业公司

深圳高尊鹏物业管理有限公司

小区地址

南头学府路7号

附近学校

瑞峰幼儿园,深圳市海滨实验小学,深圳(南山)中加学校

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

71230元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 31

车户比

该小区车户比400 : 900，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.5 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄21年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 21.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

深圳高尊鹏物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

20%

绿化率

400 : 900

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：南山,桃园等；113个公交站：南航公司,协和深圳医院东等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 113 该区域 8 105

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有118个幼儿园：瑞峰幼儿园,南山区大新康苑幼儿园等； 26个小学：深圳市海滨实验小学,深圳市南山区向南小学等； 22个中学：深圳(南山)中加学校,深圳市南山区荔香学校等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 26 22 该区域 104 25 23

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有79个购物中心：康乐购物广场,愉康服装商场等； 640个超市：欢乐多便利店,一方便利店等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 79 640 该区域 68 568

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有142个公园：叶氏宗祠,学府社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 142 该区域 139

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