方直君御小区风水

方直君御小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

广东方直集团有限公司

物业公司

方直物业

小区地址

惠城区金山湖东升二路华罗庚中学旁

风水大事记

2016年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12585元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,餐客分离四居

方直君御户型主要有130平-191平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,餐客分离的四居 、140平-195平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,餐客分离的五居 、260平-260平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,带衣帽间的其他居 。 四居(4) 五居(4) 4室2厅2卫·130.00㎡

4室2厅3卫·191.00㎡

4室2厅3卫·183.00㎡

5室2厅3卫·195.00㎡

5室2厅3卫·173.00㎡

5室2厅3卫·175.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 34

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

方直物业

硬件设施

2.3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有个地铁站；个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有个幼儿园； 个小学； 个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有个医院，其中三甲医院有个。

总医院数量三甲医院数量 该小区

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有个购物中心； 个超市。

购物中心超市 该小区

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有个公园。

公园 该小区

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