2007
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市方鼎实业投资发展有限公司
物业公司深圳市方鼎实业投资发展有限公司物业分公司
小区地址中山园路与北环大道交界处
附近学校启智星儿童之家,南山实验教育集团麒麟小学,南山实验教育集团园丁学校
本周挂牌均价
0.44%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
方鼎华庭户型主要有83平-172平的的三居 。 一居(1) 二居(23) 三居(19) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·41.52㎡2室0厅1卫·39.08㎡
西北
2室1厅1卫·70.08㎡东西通透
2室1厅1卫·55.00㎡南北通透
3室2厅2卫·93.19㎡朝南
3室2厅2卫·121.61㎡3室2厅2卫·92.81㎡
4室3厅2卫·220.00㎡
4室2厅2卫·83.63㎡
4室2厅2卫·207.58㎡
5室1厅2卫·208.67㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 28该房源楼龄15年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 202.8元/㎡·月
物业公司深圳市方鼎实业投资发展有限公司物业分公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；90个公交站：方鼎华庭,中山公园东门等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 5 100周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：启智星儿童之家,深圳市晶晶汇金艺术幼儿园等； 15个小学：南山实验教育集团麒麟小学,深圳市宝城小学等； 34个中学：南山实验教育集团园丁学校,每个人剧场学校等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 15 34 该区域 95 21 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：马家龙百货,立润富达广场等； 593个超市：顺兴便利店(虹步路店),深恒达商店等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 593 该区域 54 605周边3km（直线距离）内共有105个公园：天羽长峰,南山本草公园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 105 该区域 123本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/56814.html
