2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市东方中居实业有限公司
物业公司东方物业管理有限公司
小区地址南山区南光路15号
附近学校一号幼儿园,南海小学,学府中学
本周挂牌均价
1.24%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
东方海雅居户型主要有0平-106平的的三居 。 二居(13) 三居(26) 四居(1) 2室1厅1卫·63.56㎡东北
2室1厅1卫·64.21㎡东南
2室1厅1卫·78.00㎡东西通透
3室2厅2卫·108.67㎡东南
3室2厅2卫·94.97㎡东南
3室2厅2卫·96.00㎡4室1厅1卫·104.78㎡
南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为7.3，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 7.3 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26该房源楼龄21年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 21.82.8元/㎡·月
物业公司东方物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：南山书城,南油等；113个公交站：南园综合大楼,中油大厦等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 113 该区域 8 108周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：一号幼儿园,南园幼儿园等； 30个小学：南海小学,南山小学新校区等； 27个中学：学府中学,深圳(南山)中加学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 30 27 该区域 113 28 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有79个购物中心：ONE IPARK,南光百货等； 608个超市：想家便利店,糯家(人人乐百货店)等。
该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 79 608 该区域 76 633周边3km（直线距离）内共有130个公园：和心亭,深圳市南海公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 137本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/56647.html
