2011
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市鼎胜投资有限公司
物业公司深圳市嘉诚物业管理有限公司
小区地址西丽龙珠大道69号对面（工商管理学院旁）
附近学校新屋村幼儿园,深圳市南山外国语学校,南山外国语学校桃源中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
鼎胜山邻户型主要有46平-47平的的一居 。 一居(5) 二居(26) 三居(14) 1室1厅1卫·47.27㎡朝北
1室1厅1卫·47.00㎡1室1厅1卫·47.00㎡
2室1厅1卫·46.21㎡
东南
2室1厅1卫·47.27㎡西北
2室1厅1卫·46.27㎡朝北
3室1厅1卫·73.98㎡南北通透
3室1厅1卫·78.00㎡东北
3室1厅1卫·77.63㎡东北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄11年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 16.53.2元/㎡·月
物业公司深圳市嘉诚物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：龙井,桃源村等；50个公交站：鼎胜山邻,龙井地铁站等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 50 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：新屋村幼儿园,水木华庭幼儿园等； 16个小学：深圳市南山外国语学校,桃源小学等； 19个中学：南山外国语学校桃源中学,深圳市龙珠学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 16 19 该区域 41 10 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：福到来购物广场,方大城等； 333个超市：易捷便利店(广东深圳龙珠加油站),易捷便利店(深圳龙珠源加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 333 该区域 13 307周边3km（直线距离）内共有75个公园：新屋村街心公园,桃源社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/56475.html
