1998
住宅类别酒店式公寓
开发企业深圳市深港工贸进出口公司
物业公司南湖物业
小区地址罗湖区桂园路4-1号
附近学校向阳幼儿园,深圳市桂园小学,深圳市红桂中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
电影大厦户型主要有0平-37平的的一居 。 一居(24) 二居(2) 三居(10) 四居(2) 1室0厅1卫·37.58㎡东北
1室0厅1卫·36.88㎡朝西
1室0厅1卫·34.40㎡2室0厅2卫·70.64㎡
朝东
2室1厅1卫·74.00㎡3室1厅2卫·112.00㎡
3室1厅2卫·103.59㎡
东西通透
3室1厅2卫·113.00㎡朝北
4室2厅1卫·103.59㎡东北
4室2厅2卫·103.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄24年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 24.12.8元/㎡·月
物业公司南湖物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有15个地铁站：老街,大剧院等；149个公交站：中医院一门诊,桂园街道办等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 15 149 该区域 14 138周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：向阳幼儿园,航运幼儿园(城市天地广场东座写字楼东北)等； 42个小学：深圳市桂园小学,深圳市百草园小学等； 32个中学：深圳市红桂中学,深圳市红桂中学(西校区)等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 42 32 该区域 95 38 29注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有165个购物中心：茂业奥特莱斯,和平茂业商场等； 1049个超市：鸿英商店,兴发百货店(桂园路店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 165 1049 该区域 164 995周边3km（直线距离）内共有158个公园：迎宾花园广场,深南宝安路街头公园等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 158 该区域 152本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/56415.html
