帝廷峰小区风水

帝廷峰小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

豪耀物业发展（深圳）有限公司

物业公司

豪耀物业(深圳)管理公司

小区地址

深南东路蔡屋围

附近学校

光彩幼儿园(东园路),深圳市滨河小学,罗湖滨河中学(高中部)

风水大事记

1998年 竣工时间 1998年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

44782元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

帝廷峰户型主要有0平-105平的的三居 。 三居(4) 四居(1) 五居(3) 3室2厅2卫·105.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室3厅3卫·0.00㎡

5室2厅2卫·212.00㎡

5室2厅2卫·212.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 4.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄24年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 24.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

豪耀物业(深圳)管理公司

硬件设施

1.2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有15个地铁站：大剧院,红岭南等；129个公交站：市公安局2,市公安局1等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 15 129 该区域 14 138

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：光彩幼儿园(东园路),天钻幼儿园等； 34个小学：深圳市滨河小学,深圳市桂园小学等； 23个中学：罗湖滨河中学(高中部),深圳市罗湖高级中学等。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 34 23 该区域 95 38 29

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有172个购物中心：丽晶商业广场,深圳罗湖万象城艺术展览空间等； 958个超市：潮兴商店,隆兴旺商店等。

该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 172 958 该区域 164 995

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有141个公园：金三角花园广场,华瑞大厦社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 141 该区域 152

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